Part -01高新区GX3-18-14宗地用地规划条件的公示

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西安高新区一宗居住用地规划公示，GX3-18-14宗地位于高 新区细柳街办,韦斗路以南,纬二十二路以北,经二十路以西,经二十二路以东 ，规划净用地面积110.839亩。

(资料图片仅供参考)

用地性质为二类城镇住宅用地（070102），容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。地上建筑面积≤206899平方米，地下建筑面积≥74620平方米，住宅建筑面积194485平米，配套建设面积12414平米，规划9个班的公办幼儿园。规划总户数1616户。

G X3-18-14宗地双地铁经过，有地铁6号线郭杜站，以及正在建设的地铁15号线，未来交通便利性非常不错。地块西南就是高新一中和高新一小的新校区。周边的项目新希望锦麟天玺和中天新希望未来印已经售罄。在售的项目有碧桂园高新云墅，待售的项目有中海学仕里和中建悦庐学府。‍‍‍‍‍‍

GX3-18-14宗地地理位置优越，配套资源完备，限高80米。未来也是高新CID备受关注地块。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

Part -02‍西安1宗118亩居住用地引4家房企争夺，明天现场摇号

---地产新瞳

2023西安土拍“第一摇”诞生。高新丝路软件城118.8亩住宅用地四家（中铁建、中海、招商、保利）争抢，达到该地块最高限价为人民币27.67亿元。最终需要摇号确定最后花落谁家，将于 2023年3月27日上午10时 现场摇号。

宗地地籍编号为GX3-36-14，位于 高新区丝路软件城富鱼路以南，天谷二路以北，云水四路以西，云水五路以东，净 用地面积79217.7平方米（折合118.827亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

地上总建筑面积不大于198045平方米,其中住宅建筑面积186162平方米，配套设施建筑面积11883平方米（含公办预留幼儿园3146平方米、老年人日间照料中心1500平方米）；地下总建筑面积不小于79310平方米。土地使用年期为70年。

宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

宗地周边概况：

宗地位于高新区丝路软件城片区，地块南侧海康威视产业园仅一路之隔，位于中海天谷时代的西侧，东侧就是规划中的地铁12号线。宗地周边分布着高新区第十九小学、高新区第四初级中学、高新儿童医院等优质教育配套，周边改善盘比较集中。

近日摇号的四家房企（中铁建、中海、招商、保利），在丝路软件城都有楼盘开发。招商（招商臻观府已经交付），中海（中海天谷时代在售），保利（保利天汇在售），中铁建有（西派国樾和西派樘樾在售）。四家房企实力毋庸置疑，能进入摇号确定，也预示着房企看好丝路软件城发展前景。

也将成为西安土拍2023年首次摇号，值得期待。‍‍‍‍‍‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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